Familia lui Viktor Orbán achiziționează una dintre cele mai valoroase proprietăți din București
Ginerele lui Viktor Orbán achiziționează o proprietate de 50 de milioane de euro în București
Gránit Asset Management, companie controlată de István Tiborcz, ginerele premierului ungar Viktor Orbán, se află în faza finală a achiziției clădirii de birouri Equilibrium 1 din București. Valoarea tranzacției, estimată la 50 de milioane de euro, marchează debutul acestuia pe piața imobiliară românească.
Această achiziție face parte dintr-o tendință tot mai evidentă a investitorilor maghiari de a achiziționa proprietăți premium în România. Gránit Asset Management, sub conducerea lui István Tiborcz, este pe cale să finalizeze achiziția clădirii de birouri Equilibrium 1 de la dezvoltatorul suedez Skanska. Aceasta reprezintă prima investiție semnificativă a grupului în sectorul imobiliar din România.
Gránit Asset Management, controlată de ginerele lui Viktor Orbán, finalizează achiziția clădirii Equilibrium 1 din București pentru 50 de milioane de euro
Gránit Asset Management, companie controlată de István Tiborcz, ginerele premierului ungar Viktor Orbán, se află aproape de finalizarea achiziției clădirii de birouri Equilibrium 1 din București, într-o tranzacție estimată la 50 de milioane de euro. Achiziția, care marchează prima investiție semnificativă a companiei în sectorul imobiliar românesc, reflectă un interes tot mai mare al investitorilor maghiari pe piața din România.
O tranzacție competitivă în plină expansiune imobiliară
Procesul de due diligence pentru această tranzacție a fost finalizat în toamna anului 2023, iar semnarea acordului a fost amânată pentru începutul anului 2024, într-un context economic caracterizat de un volum record de investiții imobiliare în România. Deși initial Skanska, dezvoltatorul suedez al clădirii, a stabilit un preț de vânzare de 53 de milioane de euro, Gránit Asset Management a reușit să obțină o ofertă mai avantajoasă. Aceasta a fost o tranzacție competitivă, având în vedere interesul și al altor jucători importanți pe piața de birouri din București, precum fondul ungar Adventum.
Detalii despre proprietate
Clădirea Equilibrium 1 este situată în nordul Bucureștiului, într-o zonă de afaceri vibrantă, pe un teren ce a aparținut anterior Institutului Național al Lemnului. Finalizată în noiembrie 2019, clădirea are 11 etaje, o suprafață închiriabilă de 19.500 de metri pătrați și oferă 228 de locuri de parcare. În prezent, spațiile sunt ocupate integral de companii importante, precum Signal Iduna, Iron Mountain, Secom Healthcare și altele.
De asemenea, Skanska a finalizat și o a doua clădire în cadrul complexului, Equilibrium 2, în decembrie 2022. Aceasta are o suprafață similară, dar cu un grad de ocupare mai redus, ceea ce face vânzarea acesteia mai dificilă. În ciuda intențiilor dezvoltatorului suedez de a vinde ambele imobile, doar prima clădire este aproape de a-și schimba proprietarul.
István Tiborcz și grupul BDPST
István Tiborcz este un om de afaceri de succes, cunoscut pentru activitățile sale în domeniul imobiliar și al turismului. De asemenea, el este proprietarul grupului BDPST, un conglomerat ce include afaceri în turism, imobiliare, bancar, asigurări și logistică. Soția sa, Ráhel Orbán, fiica premierului Viktor Orbán, ocupă o funcție de conducere în cadrul diviziei hoteliere a grupului BDPST. Tiborcz controlează și Gránit Asset Management, fostul Diófa Asset Management, care administrează active de peste 2,2 miliarde de euro, dintre care aproape un miliard de euro sunt investiții imobiliare.
În 2021, grupul BDPST a achiziționat 57% din Gránit Bank, iar în prezent deține 43% din acțiunile băncii. Averea lui István Tiborcz este estimată la aproximativ 250 de milioane de euro, situându-l pe locul 19 în clasamentul celor mai bogați unguri.
Investitorii maghiari în România
Achiziția clădirii Equilibrium 1 se alătură unui număr tot mai mare de tranzacții realizate de investitori maghiari pe piața imobiliară din România. Printre aceștia se numără și alte fonduri importante, cum ar fi Adventum, care a achiziționat Hermes Business Campus din Pipera pentru peste 150 de milioane de euro, sau Indotek, care deține Plaza M din Târgu Mureș și mai multe clădiri de birouri în București. De asemenea, Tamás Leisztinger, un om de afaceri apropiat de Viktor Orbán, este un alt nume important pe piața imobiliară din România.
Această tendință evidențiază creșterea capitalului străin, în special din Ungaria, în sectorul imobiliar românesc, iar Gránit Asset Management joacă un rol esențial în consolidarea acestei prezențe.
